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V觀財報|好利科技:實際控制人湯奇青被立案

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【V觀財報|好利科技:實際控制人湯奇青被立案】好利科技公告,收到實際控制人、董事湯奇青通知,獲悉其於2024年2月27日收到中國證監會下發的《立案告知書》(編號:證監立案字0392024034號)。因涉嫌信息披露違法違規,根據法律法規,中國證監會決定對湯奇青立案。(中新經緯APP)

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“逆境學中海” 看中海管理層都說了什麼?

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TOP10房企中第一家披露中期業績的,是今年上市30週年的中海。

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8月24日,在2022年中期業績溝通會上,中國海外發展董事主席顏建國說道,“我們是有信心的。”

在主席報告書中,顏建國寫下:

【行業競爭是一場沒有終點的長跑競賽。一大批企業已經退出賽場,仍然在前進的企業分散成幾個梯隊:一批企業在咬牙堅持,一批企業在第一梯隊領跑。

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本集團身處第一梯隊,糧草充足並擁有43年的長跑經驗,我們的目標是——“奪取勝利”。】

今年上半年,中海實現銷售合約額1385億元,同比下降33.2%,銷售規模升至行業第四。

中國海外發展行政總裁張智超在業績會上表示:“上半年最難的是1-4月份,全國商品房銷售同比下降幅度比較大,5、6月份有所收窄。

在這種情況下,我們的銷售跑贏了大市。上半年,我們自身的銷售下探了28%,我們所在城市的總銷售下探約42%。與 TOP10同行的銷售平均水平相比,我們的銷售降幅也是更低的,處於比較優勢擴大的狀態。

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另外,我們並沒有採用降價促銷來推高銷售。”

行業日子不好過,上半年同期,TOP10房企的銷售額同比下降比例是45.5%。

而從中海的中期業績報告中,我們還可以看到在地產行業在哀嚎之下的城市分化。

上半年,中海在一線核心城市的半年銷售表現佔優:北京240億元,天津114億元,香港110億元,廣州101億元。並且,一線城市北上廣深和香港的合約銷售額佔比,提高了10個百分點至36.8%。

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其中,中海在香港的銷售額創下歷史新高,管理層表示,對香港更加美好的明天充滿信心,將繼續加大在港投資。

行業曾有“順境看萬科,逆境看中海”之說。

作爲中國最早上市的房地產企業之一,中海的“長期主義”、“穩如磐石”不是新聞,況且在頭部房企中,中海的資金成本最低,這也是中海最爲突出的優勢。

上半年,中海收入爲1037.9億元,公司股東應占溢利爲167.4億元,經營溢利爲241.3億元,毛利率爲23.5%,歸屬股東淨利潤率爲16.1%。

期內,中海持有銀行結餘及現金1253.2億元,資產負債率59.0%,淨借貸比率維持於41.0%,加權平均融資成本3.44%,也仍舊保持行業最低區間。

當然,行業下行,即使是中海,錢也不好賺了,但展望接下來的房地產市場,長期上看,顏建國認爲,“未來房地產行業還是一個很龐大的行業,是一個好行業,是一個可以長期堅持的行業。”

短期上看,張智超表示:“去年下半年我們土地獲取量比較集中,這些貨量大概七成多今年會推售,所以下半年,總體經營上會更加積極主動。”

中海很忙。

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上半年,中海在13個城市共新增土地儲備27宗,總購地金額人民幣531.1億元,新增總貨值超千億,約1081.9億元。

並且在行業洗牌背景下,手持千億現金的中海也在積極尋求併購發展。

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儘管中海在業績報告中表示,下半年中海將繼續尋求併購機會,但是事實證明,對於中海這樣的企業而言,這事撒網容易,收網卻不簡單。

顏建國在業績會上表示:“關於捕捉機會、收併購的問題。我們認爲,投資就是投資,無論是在公開市場買地,還是併購,只是不同的路徑,對我們來說,好項目是唯一的標準。

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目前來看,我們新增土地儲備或者投資工作,來自於公開市場的比例更大一些。因爲當前市場下,土地市場的競爭在減弱,選擇機會更多。

併購的機會也不少,同行有些在賣資產,有些賣股權,我們都有大量接觸,上半年也完成了幾單項目併購,併購方面我們會繼續捕捉機會。未來幾個月,我們會保持積極姿態,全面撒網,希望有更好項目能夠進來。”

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張智超在補充中則提到了:“到目前爲止,我們篩選了400-500 個項目,基本上每週、每兩週都會在集團層面推進研判,但目前符合三個主流的項目相對較少。

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我們也與一些金融機構、資產管理公司都在接觸,尋找優質項目,一旦有機會,我們會尋求突破。另外,地方平臺公司手頭也有一些好項目,也會找我們這類優質頭部企業來合作,我們相信機會還會不斷涌現,我們會保持比較進取的姿態。”

中海內部人士告訴地產壹線,下半年就機會來說,公開市場中海仍舊更看好,“因爲很多城市現在拿出的地塊更優質了,拍地市場的競爭對手也不多。

並且公開拿地的地塊比起收併購項目要簡單得多,有些收併購項目找上門來,但背後的賬過於複雜,上半年拿下的收併購項目,也都是中海知根知底的項目。”

年初的業績會上,中海管理層也曾提及,去年下半年土地市場不僅出現了機會,在回報率上也是這幾年內中海在這些城市取得的最好回報,對未來的利潤形成了很好的支撐。

如今還留在牌桌上的頭部房企,對於市場總有自己的幾分見解和判斷。

對市場,中海的整體看法則是——“長期樂觀、短期承壓”。

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顏建國表示,“長期樂觀”,主要來自於兩方面的信心。

“第一,我們對房地產下半場的市場空間有信心。

今年3月份的時候,在去年全年業績發佈的時候與大家交流的時候我說過,房地產市場應該進入了下半場。下半場,市場總量將下行,但仍將是一個規模巨大的市場,有效的需求繼續存在,市場空間仍舊巨大,這是我們對房地產中長期市場很有信心的原因。

第二,房地產下半場市場格局演化趨勢下,我們認爲對我們公司有利,我們有信心保持高質量發展。”

基於以上這兩個判斷,中海認爲從長期來看行業既有機會,中海又有優勢,因此對未來,中海是有信心的。

業績報告顯示,2022年上半年,中海的住宅按時交付完成率達到100%,其中,提前交付的戶數佔比約33%,總體客戶滿意度保持TOP20房企前三。

業績會上談及短期市場形勢,中海指出目前房地產行業處於上下半場轉換的陣痛期,短期市場承壓。

並且,短期市場的走勢,中海管理層認爲主要取決於兩個方面:一是取決於宏觀經濟的整體走勢,二是取決於“出險房企”遇到困難的解決進度。

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“所以總的來看,雖然市場短期承壓,但我們對市場還是保持信心。上半年,我們的購地金額和與新增貨值在全行業名列前茅,我們已經用投資表達了我們對未來的信心。”

這是中海的一貫作風,不製造焦慮,也拒絕精神內耗。

在24日的業績會上,顏建國認爲,房地產下半場是存量市場爭奪戰,當前及未來幾年,全球經濟的不確定性仍在增強,而中海的發展策略,主要是三個“穩”字,三個層次的遞增。

第一,是“穩字當頭,立於不敗之地”;

其次,行業大變局,有危也有機,中海希望“在穩的基礎上,穩中有進,抓住危機中的機遇”。

最後,則是從中長期來看,中海還是一個“穩”字,行穩致遠。

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“打造面向下半場的護城河,強化競爭優勢。我們將進一步加強傳統競爭優勢,讓長板更長,

同時,面向下半場新的形勢與新的客戶需求,我們將聚焦業務、聚焦市場、聚焦管理資源,從戰略、組織、人才、機制、文化五個方面,持續建強我們的核心競爭優勢”,顏建國表示。

換句話說,當下,中海希望的是,今天走得更穩,明天走得更快,後天走得又快又穩又好。

長期主義不是口號,其中的信心和耐心,相信中海也都有。

林敏雄:全聯加大潤發營業額 今年目標上看2100億

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全聯林敏雄:去年超越2,000億今年目標上看2,100億。圖/李麗滿

超市龍頭全聯董事長林敏雄27日晚指出,全聯加上大潤發去年營業額超越2,000億元,今年全聯展店目標1,200家,大潤發則已評估青埔展店,估計全聯全年目標1,800億元,加上大潤發有望上看2,100億元。

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林敏雄強調,併購大潤發後,包括聯合採購、促銷與電支等都在謀閤中,目前大潤發賣得好的會導入全聯,全聯有賣的也會導入大潤發,像是烘焙、小農葉菜等,唯一共通點就是價格一致,也因此使得大潤發在去年營業額因降價關係業績只能與前年持平,獲利仍有小增。

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林敏雄並宣佈新成立永續發展委員會,並由總經理蔡篤昌擔任主席,以「全聯善美的永續發展策略」執行「永續農業」、「循環減塑」、「減碳綠能」、「惜食減廢」4大行動計劃,發表「rePXMART」標誌,宣示未來將有效整合資源並積極循環利用,將永續策略導入各部門,擴大綠色經濟規模。

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不記帳之後我不再糾結到底早上喝不喝咖啡,而是花更多的心思在投資和開源上,在理財中也能更有彈性地運用。

其實理財的方式很多:

我們都應該找到自己的理財法,讓儲蓄的過程更輕鬆愉快!

◎本文內容已獲 想退休の莎莉 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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財金公司「約定轉入帳號灰名單通報平臺」 3月底前上線

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財金公司「約定轉入帳號灰名單通報平臺」將在今年3月底前上線,近期銀行業者收到金管會發函要求的約定轉帳管控措施建議,針對網路銀行、行動銀行、臨櫃以及一般客戶與企業客戶,給出多種事前、事中、事後管控措施建議,包括未來約定轉帳帳號如果被列入灰名單平臺,也就是他行通報成可辨識警示帳號等,就不可設約定。

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「灰名單通報平臺」由金管會委請財金公司建置,可以打破過往銀行間帳戶資料不互通、導致詐騙帳戶無法互通的圍籬,銀行可以在平臺上查詢客戶申請綁定的約定轉帳風險高低,判斷是否讓客戶綁定這組約定轉帳帳號。

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金管會去年10月底拍板,要求全體國銀包含純網銀,要在今年第1季之前全數加入。最新消息出爐,財金公司「約定轉入帳號灰名單通報平臺」將在3月底前上線,近期銀行已經收到金管會來函通知,要針對約定轉帳修正並精進措施。

針對網銀、行動銀行客戶,銀行所提供的線上設定約定轉帳服務,應該要依照風險承擔能力等,評估限制設定帳號上限組數;未來線上設定的約定轉帳交易額度,必須依照帳戶屬性或風險高低,給予差別額度。

同時針對高風險以及長久沒有往來的一般以及企業客戶,必須加強KYC等等。客戶線上新增約定轉入帳號後,事後要用電子郵件或其他方式及時通知客戶等。

對於監控高風險態樣上,銀行應注意單次設定約定帳號組數與客戶日常交易習慣明顯不符合者,且已經申請提高轉帳交易額度,利用電話訪問關懷,並且依照風險高低加強管控;針對有疑慮者,例如同一帳號被大量約轉的異常情況,交易頁面可以提示並以顯著顏色字體顯示防範詐騙。

如果客戶約定轉入的帳號,財金公司灰名單平臺經由他行通報可以辨識爲警示帳號與衍生管制帳號,就不可以約定。

假設是企業客戶,則須親至臨櫃填妥申請書,並經行員確認身分無誤,可申請電子憑證,並於線上設定約定轉入帳號。銀行一旦受理,就必須關懷提問,確認匯款人與收款人關係以及申請目的等等,以審覈客戶申請目的以及合理性等等。

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各銀行盯異常交易各自出招。包括一銀成立跨部門專案小組,北富銀除了成立專責單位,同時首創「特權治理智能防駭警示系統」,利用智能妨駭警示;永豐銀則創立安心轉服務,客戶可以主動調降約定帳號每日轉帳限額,避免成爲詐騙集團目標。

一銀持續透過事前開戶及業務申請審查、事中交易檢核及網路銀行轉帳限額管控,以及事後交易監控與查證等,攔阻可能詐騙,針對數位通路轉出達特定筆數或金額以上、約定轉入他人帳號達特定筆數以上等等,加強管控,同時成立跨部門專案小組加入由刑事警察局與金融同業共同籌組之「鷹眼識詐聯盟」。

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分析认为苹果Vision Pro的生产成本奇高 设备售价水涨船高不足为奇

北富銀在金管會與內政部警政署指導下,發起「鷹眼識詐聯盟」,無償提供「鷹眼模型」AI偵測專利技術給予聯盟成員,納入數百項危險因子,涵蓋50多種動態交易風險,提前偵測疑似異常轉帳行爲,目前獲得中信銀、國泰世華銀、玉山銀、臺新銀等超過34家金融機構響應,共享鷹眼模型專利技術。

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永豐銀則提供客戶主動調降約定帳號每日轉帳限額,避免因爲大額轉帳等便利性,成爲詐騙集團目標,並宣導客戶要妥善保管自己的金融帳戶資訊等,以及以建置AI預警模型並導入數據分析,輔助即時偵測帳戶異常交易。

中信銀則是攜手警政署,合作建置監控車手帳戶的「金融詐騙偵測暨預警機制」及「ATM智能防詐騙車手交易通報系統」,如果顯示爲異常交易帳號,系統將主動通報協助警方緝捕。

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奪冠後銷量腰斬,理想祭出降價大招,能否化解危機?

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2023年,理想汽車以37萬輛的銷量超額完成30萬輛的年銷量目標,成爲國內新勢力車企銷冠。然而,就在上週二,作爲理想汽車每週固定公佈汽車周銷量的日子,理想汽車的周銷量排行榜卻姍姍來遲。

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至於爲什麼晚到,原因就出現在銷量榜上——2024年第一週,理想銷量腰斬,整個品牌的銷量表現甚至還不如2023年12月最後一週單一車型的銷量。

更令人震驚的是,這次新勢力品牌銷量榜單上位列第一的不再是理想汽車,而是它的勁敵問界。

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而看到銷量榜的網友們也是“看熱鬧不嫌事兒大”,紛紛爲理想汽車獻計獻策,貢獻定語解法,幫理想把問界“踢”出“榜一大哥”。

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就在大家還沉浸在理想銷量大跌的震撼中時,號稱“不降價”的理想汽車已經坐不住了。

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L系列車型全系降價的消息不脛而走,再次給大家“一點小小的震撼”。據官方透露,L7車型的最新優惠爲3.3萬元,L8車型優惠3.4萬元,L9車型也享有3.6萬元的優惠,單一車型高達三萬元以上的優惠,可見理想汽車這次真的有點豁出去了。尤其是L7車型,起售價直接來到28.69萬元,而這也是理想汽車起售價首次來到三十萬元以內。

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對於本次理想的大幅降價猜測也不少,有人認爲理想汽車降價是迫於此次銷量大幅下滑的壓力。畢竟在2023年12月銷量首次突破5萬輛大關的時候,理想汽車曾信心滿滿地喊出了2024年要完成80萬臺的年銷量目標,結果剛開年就慘遭“打臉”,可見理想汽車揹負的銷量壓力也是相當之大的。

而有人認爲這是正常操作,畢竟根據理想汽車官方公佈,2024款理想L系列全系車型即將迎來重大更新,將於今年3月份正式發佈並開啓交付。結合其他媒體爆料的信息,新款車型將會更換8295車機芯片、大電池包等。這麼一來理想汽車此次降價就很好理解了,一來是爲了在新款車型上市前清庫存,二來新款車型增配不降價,老款車型必然得多降點才能賣出去。

也許理想汽車此次降價與銷量下滑和產品更新都離不開關係,但此次降價無疑狠狠背刺老車主,對於理想汽車的品牌形象影響頗大。

而從另一種層面來看,理想汽車銷量下滑的形式並不讓人意外,“外強中乾”或許是理想長時間以來的“保護色”,銷量下滑不在此刻發生,也會發生在不久的將來。

爲什麼這麼說?

一直以來,理想以精準的人羣定位和“冰箱彩電大沙發”的舒適體驗廣受奶爸們的喜愛,銷量持續上漲,同時,在以“摳”爲主的經營模式下,理想減少了成本投入,成爲首個實現盈利的新勢力品牌,但這些長處也讓理想危機四伏。

首先,在智能化趨勢下,理想汽車就不佔優勢,所以在問界藉着華爲的東風“逆勢向上”之後,理想就顯得有點力不從心,畢竟在智能化表現及用戶忠誠度上,理想很難能比過“遙遙領先”,甚至在智能化層面,它離同梯隊的小鵬汽車也還有段距離。

而且,基於“摳廠”經營理念,理想在基礎設施建設以及用戶服務上的投入也是有限的,這點就不如一心想站穩高端市場的蔚來,同時也解釋了,爲什麼蔚來“不降價”的底氣會比理想更足一些。

再來,理想的“冰箱彩電大沙發”一開始噱頭十足,但它沒有太高的技術壁壘,所形成的差異化也不大,換句話說,它是可超越且可替代的。

所以,在理想成爲銷冠後,“冰箱彩電大沙發”的形式紛紛被其他品牌效仿。那麼在這種現狀下,比理想更便宜的產品就顯得更具性價比,更容易被選擇,主流市場用戶也不會再想着踮起腳尖去“夠一夠”理想了。

此外,對於理想來說更頭疼的是,如今隨着更多品牌與產品的出現,自己不論是在價格、產品還是服務上都沒有絕對的優勢和突出的特點,用戶選擇更多了,理想也變得不那麼獨特了。特別是隨着華爲和小米的入局,這些科技大廠對於流量和營銷套路的掌握也自成一套邏輯,這也使得理想這種新勢力車企比傳統車企更會掌握流量密碼的優勢蕩然無存,至於李想能不能保住“微博之王”這個名號,都很難說。

因此,在2024年開局便不容易的理想汽車,不免讓人替它擔心接下來的路,它是否會和2022年新勢力銷冠哪吒汽車一樣曇花一現?

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與此同時,同樣在2023年收穫頗豐的問界汽車,2024年的銷量目標是60萬輛,這裡面,理想潛在用戶又會貢獻多少呢?

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在科技面向上,黃男州也宣佈,玉山金繼2015年有第一位金融數位長,2018年有第一位臺灣金融業的科技長之後,如今也是第一家通過設置科技諮詢委員會的金控。

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對此董事會今日已通過,委員會總共有9位成員,其中四位外部委員,包括前Google臺灣分公司董事總經理簡立峰、電子商務專家也是史丹佛大統計爲前2%的頂尖科學家盧希鵬、曾任政院資通安全處首任處長、勤業衆信資安相關執行副總簡宏偉、Gov零時政府的共同發起人高嘉良、玉山金控獨董黃俊堯、蕭瑞麟、玉山金控科技長張智星,以及玉山金控總經理陳茂欽。黃男州也進而指出,未來玉山金也會成立科技的法遵小組。

黃男州也透露,玉山銀運用AI的最新成果指出,玉山銀現在運用AI模式已有上百種,估計每個將節省110名人力,且已爲客戶節省116萬個小時,幫客戶節省75%時間。

黃男州也以主要業務排名爲例指出,玉山銀行信用卡排名全市場第三,財富管理排名第四名,數位外匯是全市場的第一名,更已有99%外匯交易在數位上完成,基金的買賣也超過7成以上,會善用現有800萬客戶的基礎,進行通路實體與虛擬的結合,把服務做得更好。

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黃男州認爲,金融是顧客的手段,並非最後的目的,金融只是中間的過程,是要把過程與目的,生態系金融,把食衣住行作最好的結合,例如和全盈支付與全支付,都有密切合作,能便利的用數位的力量把金融服務作的更好。

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2月23日,新能泰山盤中上漲5.22%,截至10:13,報3.63元/股,成交1966.65萬元,換手率0.44%,總市值45.61億元。

資料顯示,山東新能泰山發電股份有限公司位於山東省泰安市岱嶽區長城西路6號,公司主要業務爲電力供應和物業資產管理,通過資本運作和深化改革,公司已成功轉型爲具備核心競爭力的智慧供應鏈集成服務商和一流的物業資產管理、產業園運營商。公司目前擁有寧華世紀公司、寧華物產公司兩家全資子企業,並控股曲阜電纜公司。

才不相信什么催眠术呢

截至2月8日,新能泰山股東戶數4.42萬,人均流通股2.85萬股。

2023年1月-9月,新能泰山實現營業收入12.16億元,同比減少59.91%;歸屬淨利潤-5013.82萬元,同比增長51.63%。

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本文源自金融界

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「00915 凱基優選高股息 30 ETF」

2023年冒出兩檔整體報酬表現很好的高股息ETF,是過去很少人注意到的,分別是00915與00918,這篇就針對這檔選股邏輯比較複雜的00915做介紹。

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00915 凱基優選高股息 30 ETF是在2022年8月9日上市,風險收益等級是RR4(一般股票型ETF都會是RR5),這檔高股息ETF主要在挑選避開股價高波動的高股息股票。

指數會從市值前300大上市櫃的企業裡挑選符合流動性標準的公司,在近12個月的成交金額總額前80%裡的股票裡,必須要達到近12個月交易總額排在前20%,或是至少有8個月自由流通週轉率達3%以上。近四季的EPS也需大於零。

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合格股票還須排除近126日的日還原報酬標準差最高10%的股票,可解讀爲排除約半年內的還原報酬,負報酬的股票中,變動最大的10%股票。再排除金融業的ROA與非金融業的ROE最低的25%股票,可解讀爲排除企業營運表現報酬最差的四分之一。

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剩下符合條件的企業,會再依據股價波動大小與股息股利率排序,取前30檔當作成分股。首先會先以近252日的還原報酬標準差做排序,大約就是一年內的股價波動度,由低到高排列,優先取波動度低的股票。

股息的排序會以最近3年平均現金股利、最近1年現金股利與最近4季的EPS總和乘以最近3年的平均股息發放率爲指標,以股利率由高至低做排序,優先取股息率高的股票。波動與股息指標調整後,會優先選取自由流通市值達200億以上的企業。

這檔ETF會以自由流通市值加權,再依股息指標調整權重,個別成分股的權重上限爲8%,除了金融業不受限外,單一產業初始權重上限爲15%,每年的6與12月會做成分股定期審覈。

00915在2024年還可以繼續維持這樣高檔的表現嗎?

我認爲機會不大,我們看2月5日的成分股權重,前五名分別是鴻海、統一、中信金、聯電與新普,權重平均在7.5%至8%,而且目前的成分股也都沒有AI概念股的廣達與緯創,半導體相關成分股也只有聯電,如果要繼續年報酬60%以上,就要看這幾檔成分股產業有沒有爆發性的成長機會。

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普拉達繼承人否認收購傳聞 股價早盤下跌逾4%

普拉達繼承人否認收購傳聞 股價早盤下跌逾4%

觀點網訊:2月26日,普拉達集團繼承人Lorenzo Bertelli否認了近期關於“普拉達集團或被法國奢侈品公司香奈兒收購”的消息,並稱其爲謠言。

普拉達早盤迴落逾4%,截至發稿,跌4.12%,報53.5港元,成交額3743.42萬港元。此前有報道稱,控股香奈兒的Wertheimer家族有意收購普拉達集團,且家族代表於去年年底與普拉達集團創始人繆西婭·普拉達及Lorenzo Bertelli進行會面。

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